2.7.3. Необходимые требования к материалу игрового оборудования и условиям его обработки: а) деревянное оборудование, выполненное из твердых пород дерева со специальной обработкой, предотвращающей гниение, усыхание, возгорание, сколы; отполированное, острые углы закруглены; б) металл применять преимущественно для несущих конструкций оборудования, иметь надежные соединения и соответствующую обработку (влагостойкая покраска, антикоррозийное покрытие); рекомендуется применять металлопластик (не травмирует, не ржавеет, морозоустойчив); в) бетонные и железобетонные элементы оборудования выполнять из бетона марки не ниже 300, морозостойкостью не менее 150, иметь гладкие поверхности; г) оборудование из пластика и полимеров выполнять с гладкой поверхностью и яркой, чистой цветовой гаммой окраски, не выцветающей от воздействия климатических факторов. 2.7.4. Конструкции игрового оборудования не должны иметь острых углов, мест возможного застревания частей тела ребенка и их попадания под элементы оборудования в состоянии движения; поручни оборудования должны полностью охватываться рукой ребенка. Для оказания экстренной помощи детям в комплексы игрового оборудования при глубине внутреннего пространства более 2 м предусматривать возможность доступа внутрь в виде отверстий (не менее двух) диаметром не менее 500 мм. 2.7.5. При размещении игрового оборудования на детских игровых площадках соблюдать минимальные расстояния безопасности согласно таблице 2.
Таблица 2
2.7.6. Спортивное оборудование должно быть предназначено для всех возрастных групп населения и размещается на площадках дворовых территорий и поселенических парков. Спортивное оборудование в виде специальных физкультурных снарядов и тренажеров может быть как заводского изготовления, так и выполненным из бревен и брусьев со специально обработанной поверхностью, исключающей получение травм (отсутствие трещин, сколов). При размещении спортивного оборудования руководствоваться каталогами сертифицированного оборудования.
2.8. Освещение и осветительное оборудование 2.8.1. При проектировании освещения на территории муниципального образования предусматривать функциональное, архитектурное и информационное освещение с целью решения утилитарных, светопланировочных и светокомпозиционных задач. 2.8.2. При проектировании осветительных установок обеспечивать: а) количественные и качественные показатели, предусмотренные действующими нормами искусственного освещения селитебных территорий и наружного архитектурного освещения (СНиП 23-05); б) экономичность и энергоэффективность применяемых установок, рациональное распределение и использование электроэнергии. 2.8.3. Функциональное освещение (далее - ФО) осуществляется стационарными установками освещения дорожных покрытий и пространств в транспортных и пешеходных зонах. 2.8.4. Архитектурное освещение (АО) применять для формирования художественно-выразительной визуальной среды в вечернее время, выявления из темноты и образной интерпретации памятников архитектуры, истории и культуры, инженерного и монументального искусства, МАФ, доминантных и достопримечательных объектов, ландшафтных композиций, создания световых ансамблей. 2.8.5. В целях архитектурного освещения использовать установки ФО - для монтажа прожекторов, нацеливаемых на фасады зданий, сооружений, зеленых насаждений, для иллюминации, световой информации и рекламы, элементы которых крепить на опорах уличных светильников. 2.8.6. Световая информация (СИ), в том числе световая реклама, должна помогать ориентации пешеходов и водителей автотранспорта в населенных пунктах и участвовать в решении светокомпозиционных задач. 2.8.6.1. Размещение световой рекламы осуществляется в соответствии с утвержденной администрацией МО Октябрьский сельсовет схемой размещения рекламных конструкций. 2.8.6.2. При размещении учитывать габариты, формы и светоцветовые параметры элементов такой информации, обеспечивающие четкость восприятия с расчетных расстояний и гармоничность светового ансамбля, не противоречащую действующим Правилам дорожного движения, не нарушающую комфортность проживания населения. 2.8.7. В установках ФО транспортных и пешеходных зон применять осветительные приборы направленного в нижнюю полусферу прямого, рассеянного или отраженного света. 2.8.8. Выбор типа, расположения и способа установки светильников ФО транспортных и пешеходных зон осуществлять с учетом формируемого масштаба светопространств. Над проезжей частью улиц, автомобильных дорог и площадей светильники на опорах устанавливать на высоте не менее 8 м. В пешеходных зонах высота установки светильников на опорах должна быть не менее 3,5 м и не более 5,5 м. Светильники (бра, плафоны) для освещения проездов, тротуаров и площадок, расположенных у зданий, устанавливать на высоте не менее 3 м. 2.8.9. Опоры на пересечениях автомобильных дорог и улиц устанавливать до начала закругления тротуаров и не ближе 1,5 м от различного рода въездов, не нарушая единого строя линии их установки. В целях рационального использования электроэнергии включение и отключение уличного освещения в населенных пунктах производить в зависимости от уровня естественной освещенности в соответствии с графиком работы линий наружного освещения, согласованного администрацией МО Октябрьский сельсовет и электросетевыми организациями.
2.9. Площадки 2.9.1. На территории муниципального образования проектировать следующие виды площадок: для игр детей, отдыха взрослых, занятий спортом, установки контейнеров, автостоянок. Размещение площадок в границах охранных зон зарегистрированных памятников культурного наследия и зон особо охраняемых природных территорий согласовывать с уполномоченными органами охраны памятников, природопользования и охраны окружающей среды. 2.9.2. Для игр детей дошкольного и школьного возрастов предназначены детские площадки. 2.9.3. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок принимать не менее 10 м, комплексных игровых площадок в виде отдельных площадок для детей разных возрастов - не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов (микроскалодромы, велодромы, места для катания на самокатах, роликовых досках и коньках) - не менее 100 м. 2.9.4. Площадки для игр детей на территориях жилой застройки проектировать из расчета 0,5 - 0,7 кв. м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок проектировать с учетом разных возрастов детей и места размещения на территории муниципального образования. 2.91.5. Детские площадки изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, площадок для установки мусоросборников, автостоянок. Подходы к детским площадкам не организовывать со стороны транспортных проездов и улиц. При условии изоляции детских площадок зелеными насаждениями (деревья, кустарники) минимальное расстояние от границ детских площадок до автостоянок принимать согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, площадок мусоросборников - 15 м, отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов общественного транспорта - не менее 50 м. 2.9.6. При реконструкции детских площадок во избежание травматизма необходимо предотвращать наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, не заглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей). При реконструкции прилегающих территорий детские площадки изолировать от мест ведения работ и складирования строительных материалов. 2.9.7. Размещение игрового оборудования проектировать с учетом нормативных параметров безопасности. 2.9.8. Спортивные площадки предназначены для занятий физкультурой и спортом населения разного возраста. Спортивные площадки проектировать в составе территорий жилого и рекреационного назначения, участков спортивных сооружений, территорий образовательных организаций. Проектирование спортивных площадок вести в зависимости от вида специализации площадки. Расстояние от границы спортивной площадки до автостоянок принимать согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. 2.9.9. Размещение и проектирование благоустройства спортивной площадки на территории образовательных организаций вести с учетом обслуживания населения жилой застройки. Минимальное расстояние от границ спортивных площадок до окон жилых домов принимать 30 м. Физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста (на 75 детей) устанавливать площадью не менее 150 кв. м, школьного возраста (на 100 детей) - не менее 250 кв. м. 2.9.10. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на спортивной площадке включает: мягкие или газонные виды покрытия, спортивное оборудование. Озеленение размещать по периметру площадки, высаживая быстрорастущие деревья на расстоянии от края площадки не менее 2 м. Не допускать применение деревьев и кустарников, имеющих блестящие листья, дающие большое количество летящих семян, обильно плодоносящих и рано сбрасывающих листву. 2.9.11. Контейнерные площадки предусматривать в составе территорий и участков любого функционального назначения, где могут накапливаться отходы. 2.9.12. Контейнерные площадки размещать удаленными от окон жилых зданий, границ участков детских учреждений, мест отдыха на расстояние не менее чем 20 м, на участках жилой застройки - не далее 100 м от входов, считая по пешеходным дорожкам от дальнего подъезда, при этом территория площадки должна примыкать к проездам, но не мешать проезду транспорта. При обособленном размещении контейнерной площадки (вдали от проездов) предусматривать возможность подъезда транспорта для очистки контейнеров и наличия разворотных площадок (12 м x 12 м). Проектировать размещение площадок следует вне зоны видимости с транзитных транспортных и пешеходных коммуникаций, в стороне от уличных фасадов зданий. Территорию площадки располагать в зоне затенения (прилегающей застройкой, навесами или посадками зеленых насаждений). 2.9.13. Размер контейнерной площадки устанавливается в пределах, не препятствующих механизированной уборке и вывозу отходов. На территории жилого назначения площадки проектировать из расчета 0,03 кв. м на 1 жителя или 1 площадка на 6 - 8 подъездов жилых домов, имеющих мусоропроводы; если подъездов меньше - одну контейнерную площадку при каждом доме. При размещении в многоквартирных домах нежилых помещений, используемых для коммерческих, промышленных, производственных, иных целей, собственники, арендаторы данных нежилых помещений обеспечивают самостоятельный сбор, вывоз и утилизацию отходов в соответствии с пунктами 9.19., 9.20 настоящих Правил. 2.9.14. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на контейнерной площадке включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с прилегающими территориями, контейнеры. 2.9.14.1. Уклон покрытия контейнерной площадки устанавливать составляющим 5 - 10% в сторону проезжей части, чтобы не допускать застаивания воды и скатывания контейнера. 2.9.14.2. Сопряжение контейнерной площадки с прилегающей проезжей частью осуществлять в одном уровне, без укладки бордюрного камня, с газоном - садовым бортом или декоративной стенкой высотой 1,0 - 1,2 м. 2.9.15. Предусматривать следующие виды парковок: уличные (в виде парковок на проезжей части, обозначенных разметкой), внеуличные (в виде "карманов" и отступов от проезжей части), гостевые (на участке жилой застройки), для хранения автомобилей населения (микрорайонные, районные), приобъектные (у объекта или группы объектов), прочие (грузовые, перехватывающие - предназначенные для постановки автотранспорта при условии, что водитель принял решение оставить транспортное средство под присмотром и продолжить движение по населенному пункту на общественном транспорте). 2.9.16. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на парковках включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, разделительные элементы, наличие урн. Не допускается использование существующих газонов и пешеходных коммуникаций для парковки автомобилей. 2.9.17. Расстояние от границ парковок до окон жилых и общественных зданий принимается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. На парковках долю мест для автомобилей инвалидов проектировать согласно СП 59.13330.2016, блокировать не менее двух мест без объемных разделителей, а лишь с обозначением границы прохода при помощи ярко-желтой наземной разметки и вертикальных реек. Места для автотранспорта инвалидов размещать вблизи входа в здание, но не далее 50 м. Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, следует предусматривать на расстоянии не далее 100 м от входа в общественные здания с организацией мест пешеходного доступа ко входу в здание. 2.9.18. Не допускается проектировать размещение парковок в зоне остановок общественного транспорта, организацию заездов на автостоянки предусматривать не ближе 15 м от конца или начала посадочной площадки остановок общественного транспорта. 2.9.19. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на автостоянках включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, разделительные элементы, наличие урн, осветительное и информационное оборудование. Автостоянки могут быть оборудованы навесами, ограждениями боксов, пандусами, смотровыми эстакадами. Не допускается использование существующих газонов для автостоянок. 2.9.20. Покрытие автостоянок проектировать аналогичным покрытию транспортных проездов. 2.9.21. Сопряжение покрытия автостоянки с проездом выполнять в одном уровне без укладки бортового камня, с газоном - в соответствии с пунктом 2.4.3 настоящих Правил. 2.9.21. Площадки для выгула домашних животных предусматривать размером не более 600 кв. м. Расстояние от границы площадки до окон жилых и общественных зданий принимается не менее 25 м, а до участков детских учреждений, школ, детских, спортивных площадок, площадок отдыха - не менее 40 м. 2.9.22. Перечень объектов благоустройства на территории площадки для выгула домашних животных включает: различные виды покрытия, ограждение, скамьи, урны, контейнер для экскрементов домашних животных, осветительное и информационное оборудование. 2.9.3. Для покрытия поверхности части площадки, предназначенной для выгула домашних животных, следует предусматривать выровненную поверхность, обеспечивающую хороший дренаж, не травмирующую конечности животных (газонное, песчаное, песчано-земляное). Поверхность части площадки, предназначенной для владельцев домашних животных, должна иметь твердый или комбинированный вид покрытия (плитка, утопленная в газон, и др.), а также обеспечивающее возможность регулярной уборки и обновления. Подход к площадке оборудуется твердым видом покрытия. 2.9.4. Ограждение площадки выполнять из легкой металлической сетки высотой не менее 1,5 м. Расстояние между элементами и секциями ограждения, его нижним краем и землей не должно позволить животному покинуть площадку или причинить себе травму. 2.9.5. На территории площадки должен быть установлен информационный стенд с правилами пользования площадкой и правилами содержания домашних животных. 2.9.6 Площадки для дрессировки собак размещаются на расстоянии не менее, чем на 50 метров от зданий и сооружений жилого и общественного назначения. 2.9.7. Перечень элементов благоустройства территории на площадке для дрессировки собак включает: мягкие или газонные виды покрытия, ограждение, скамьи и урны (не менее 2-х на площадку), информационный стенд, осветительное оборудование, специальное тренировочное оборудование. 2.9.8. Покрытие площадки предусматривает ровную поверхность, обеспечивающую хороший дренаж, не травмирующую конечности животных (газонное, песчаное, песчано-земляное), а также обеспечивающее возможность регулярной уборки и обновления. 2.9.9. Ограждение представляется забором (металлическая сетка) высотой не менее 2,0 м. Расстояние между элементами и секциями ограждения, его нижним краем и землей, не должно позволять животному покидать площадку или причинять себе травму. 2.9.10. Площадки для дрессировки собак оборудуются учебными и (или) тренировочными, спортивными снарядами и сооружениями, навесом от дождя, утепленным бытовым помещением для хранения инвентаря, оборудования и отдыха инструкторов.
2.10. Пешеходные коммуникации 2.10.1. При проектировании пешеходных коммуникаций на территории муниципального образования обеспечивать: минимальное количество пересечений с транспортными коммуникациями, непрерывность системы пешеходных коммуникаций, возможность безопасного, беспрепятственного и удобного передвижения людей, включая и маломобильные группы населения. 2.10.2. При проектировании пешеходных коммуникаций продольный уклон принимать не более 60 промилле, поперечный уклон (односкатный или двускатный) - оптимальный 20 промилле, минимальный - 5 промилле, максимальный - 30 промилле. Уклоны пешеходных коммуникаций с учетом обеспечения передвижения инвалидов в креслах-колясках предусматривать не превышающими: продольный - 50 промилле, поперечный - 20 промилле. На пешеходных коммуникациях с уклонами 30 - 60 промилле не реже чем через 100 м устраивать горизонтальные участки длиной не менее 5 м. В случаях, когда по условиям рельефа невозможно обеспечить указанные выше уклоны, предусматривать устройство лестниц и пандусов. 2.10.3. В случае необходимости расширения тротуаров устраивать пешеходные галереи в составе прилегающей застройки. Ширину основных пешеходных коммуникаций рассчитывать в зависимости от интенсивности пешеходного движения в часы "пик" и пропускной способности одной полосы движения. Трассировку пешеходных коммуникаций осуществлять (за исключением рекреационных дорожек) по кратчайшим направлениям между пунктами тяготения или под углом к этому направлению порядка 30°. 2.10.4. Основные пешеходные коммуникации обеспечивают связь жилых, общественных, производственных и иных зданий с остановками общественного транспорта, учреждениями культурно-бытового обслуживания, рекреационными территориями, а также связь между основными пунктами тяготения в составе общественных зон и объектов рекреации. 2.10.4.1. При капитальном ремонте, реконструкции и новом строительстве при пересечении пешеходных коммуникаций с транспортными проездами необходимо устройство бордюрных пандусов. При устройстве на пешеходных коммуникациях лестниц, пандусов, мостиков обеспечивать создание равновеликой пропускной способности этих элементов. Не допускается использование существующих пешеходных коммуникаций и прилегающих к ним газонов для устройства автостоянок и парковок. 2.10.4.2. Зеленые насаждения, здания, выступающие элементы зданий и технические устройства, расположенные вдоль основных пешеходных коммуникаций, не должны сокращать ширину дорожек, а также минимальную высоту свободного пространства над уровнем покрытия дорожки, равную 2 м. При ширине основных пешеходных коммуникаций 1,5 м через каждые 30 м предусматривать уширения (разъездные площадки) для обеспечения передвижения инвалидов в креслах-колясках во встречных направлениях. 2.10.4.3. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории основных пешеходных коммуникаций включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, урны, осветительное оборудование, скамьи (на территории рекреаций). 2.10.5. Второстепенные пешеходные коммуникации обеспечивают связь между застройкой и элементами благоустройства (площадками) в пределах участка территории, а также передвижения на территории объектов рекреации (сквер, бульвар, парк, лесопарк). Ширина второстепенных пешеходных коммуникаций должна быть в пределах 1,0 - 1,5 м. 2.10.5.1. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории второстепенных пешеходных коммуникаций населенных пунктов включает: а) на дорожках скверов, бульваров, садов комбинированные виды покрытия с элементами сопряжения; б) на дорожках крупных рекреационных объектов (парков, лесопарков) различные виды твердого, мягкого или комбинированных покрытий, пешеходные тропы с естественным грунтовым покрытием.
2.11. Транспортные проезды 2.11.1. Проектирование транспортных проездов вести с учетом СНиП 2.05.02. При проектировании транспортных проездов обеспечивать сохранение или улучшение ландшафта и экологического состояния прилегающих к ним территорий.
2.12. Некапитальные нестационарные сооружения. 2.12.1. К некапитальным нестационарным сооружениям относятся объекты, выполненные из легких конструкций, не предусматривающих устройство фундаментов и подземных сооружений (объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, торговые палатки, автоматы по продаже напитков и др.). 2.12.2. Условия размещения некапитальных нестационарных сооружений согласовывает администрация МО Октябрьский сельсовет с учетом положений настоящих Правил. 2.12.3. Размещение некапитальных нестационарных сооружений в арках зданий, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянок), посадочных площадках городского пассажирского транспорта, в охранной зоне трубопроводов тепло-, газо- водоснабжения и водоотведения, линейно-кабельных сооружений связи, воздушных линий электропередачи напряжением выше 1000 В и подземных линий электропередачи, а также ближе 20 метров от окон жилых помещений не допускается. 2.12.4. Сооружения предприятий мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания размещаются в парках, садах, на бульварах и площадях населенного пункта. На территориях пешеходных зон указанные сооружения размещаются с условием обеспечения беспрепятственного пешеходного движения, в том числе обеспечения передвижения инвалидных кресел и детских колясок. Сооружения должны быть оборудованы осветительным оборудованием, урнами и (или) малогабаритными (малыми) контейнерами для мусора. 2.12.5. Запрещается размещение некапитальных нестационарных сооружений без проекта, согласованного администрацией МО Октябрьский сельсовет, при этом должно быть соблюдено целевое назначение земельного участка. Порядок согласования устанавливается Административным регламентом предоставления муниципальной услуги . 2.12.6. На активно посещаемых территориях населенного пункта в местах проведения массовых мероприятий, на территории объектов рекреации (парках, садах), в местах установки автозаправочных станций, на автостоянках, а также при крупных объектах, осуществляющих деятельность в сфере продажи товаров, оказания услуг, или при некапитальных нестационарных сооружениях питания должно предусматриваться размещение туалетных кабин. На придомовой территории, а также на расстоянии ближе 20 метров от жилых и общественных зданий размещение туалетных кабин не допускается.
2.13. Оформление и оборудование зданий и сооружений 2.13.1. Проектирование оформления и оборудования зданий и сооружений включает: колористическое оформление внешних поверхностей стен, отделку крыши, отдельные части оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи), размещение антенн, водосточных труб, отмостки, домовых знаков, защитных сеток. 2.13.2. Оформление существующих, реконструируемых и создаваемых зданий и сооружений включает в себя формирование их архитектурно-градостроительного облика. Архитектурно-градостроительный облик здания, сооружения формируется исходя из функционального назначения здания, сооружения, сложившегося архитектурного облика территории, архитектурно-планировочного задания, определяется архитектурным проектом и оформляется паспортом фасадных решений. 2.13.3. Архитектурный проект здания, сооружения должен соответствовать требованиям градостроительного законодательства, обязательным требованиям в области проектирования и строительства, сводам правил, градостроительным нормативам, правилам землепользования и застройки МО Октябрьский сельсовет, настоящим Правилам, заданию на проектирование и архитектурно-планировочному заданию, разрабатывается в порядке, установленном градостроительным законодательством, и подлежит согласованию администрацией МО Октябрьский сельсовет. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика (архитектурного паспорта) объекта осуществляется департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга в порядке, установленном муниципальным нормативным правовым актом. 2.13.4. Формирование фасадных решений существующих зданий, сооружений муниципального образования осуществлять правообладателями зданий, сооружений, за исключением объектов, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия. 2.13.5. Формирование фасадных решений зданий, сооружений в МО октябрьский сельсовет, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, осуществлять в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Оформление колористических решений фасадов зданий, строений, сооружений в МО Октябрьский сельсовет, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, производить в составе паспорта фасадных решений. 2.13.6. Фасадное решение является индивидуальным и разрабатывается применимо к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство и формируется с учетом: - функционального назначения здания, сооружения; - местоположения объекта в границах элемента планировочной структуры; - зоны визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта); - типа окружающей застройки (архетип и стилистика); - тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта); - архитектурной колористики окружающей застройки; - материала существующих ограждающих конструкций. 2.13.7. При формировании фасадного решения главного фасада здания, сооружения не допускать использование следующих отделочных материалов: - асбестоцементные листы (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях); - самоклеящиеся пленки; - баннерная ткань. 2.13.8. Паспорт фасадных решений существующих зданий, сооружений содержит следующие разделы: 1) ситуационный план, отображающий размещение здания, сооружения на Генеральном плане МО Октябрьский сельсовет; 2) генеральный план участка, включающий: план благоустройства в границах отведенной территории в М 1:500 или М 1:1000, содержащий элементы благоустройства, экспликацию малых архитектурных форм, проекты малых архитектурных форм или паспорта повторно применяемых проектов и должен быть разработан лицом, имеющим допуск к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; 3) фасадные решения здания, сооружения. Данный раздел включает фотофиксацию объекта, чертежи фасадов, выполненные в цвете с габаритными отметками в М 1:200 (М 1:100, М 1:50) с указанием колера (колеров), применяемых для оформления фасада, ведомость наружной отделки элементов фасадов с указанием используемых отделочных материалов, развертку по улицам с обязательным изображением прилегающих зданий и сооружений, перспективные изображения объекта, предложения по подсветке здания, сооружения в вечернее время, предложения по размещению информационных конструкций (вывесок), рекламных конструкций (при необходимости); 4) поэтажные планы, экспликации к планам, подтверждающие технические характеристики здания, сооружения, разрезы, архитектурные детали, узлы, конструктивные чертежи фасадов объекта; 5) согласование Министерства культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области в случае расположения здания, сооружения в границах исторического поселения регионального значения муниципального образования Октябрьский сельсовет. Паспорт фасадных решений подлежит согласованию в администрации МО Октябрьский сельсовет установленном порядке. 2.13.9. Формирование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществлять с сохранением, частичным изменением или комплексным изменением существующего фасадного решения. При частичном изменении колористики фасадного решения допускается изменение цветовой тональности и колористики не более двух элементов фасада из числа следующих: входные группы, ограждение балконов, лоджии, кровля, наружные эвакуационные лестницы, ограждающие конструкции лифтов, цоколь объекта. При этом сохраняется общее колористическое решение фасада. Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит пересогласованию в порядке, установленном администрацией МО Октябрьский сельсовет, в случае: - изменения архитектурного решения фасадов; - проведения капитального или текущего ремонта фасадов; - комплексного изменения колористики фасадного решения (полное изменение цветовой гаммы и/или материалов отделки/окраски фасада). При этом изменение колористического решения фасада объекта в проекте цветового решения используется идентичная цветовая гамма и материалы отделки и/или окраски в пределах изменения насыщенности цвета не более чем на 5 %. Изменение архитектурно-градостроительного облика существующего здания, сооружения допускать только при наличии согласованного архитектурного проекта или паспорта фасадных решений. 2.13.10. Контроль за содержанием архитектурно-градостроительных обликов объектов осуществляет администрация МО Октябрьский сельсовет путем организации работы комиссии, созданной для проведения осмотра зданий, сооружений в случаях, по результатам работы которой осуществляет направление лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций комиссии. 2.13.11. Разработку проектных решений окон и витрин производить с учетом назначения здания, сооружения. 2.13.12. Цветовое решение окон, витрин и их элементов соответствует общему цветовому решению здания, сооружения, а также застройки территорий муниципального образования Октябрьский сельсовет. 2.13.13. Расположение окон и витрин и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид имеют единый характер и соответствуют фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения. 2.13.14. Разработка проектных решений входов и входных групп осуществлять с учетом назначения здания, сооружения. 2.13.15. Цветовое решение входов, входных групп и их элементов соответствует общему цветовому решению застройки территорий муниципалитета. 2.13.16. Расположение входов и входных групп и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид имеют единый характер и соответствовуют фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения. 2.13.17. Возможность размещения дополнительных входов и входных групп определять с учетом архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения, планировки помещений, а также плотности размещения входов на данном фасаде без нарушения фасадных решений и композиционных приемов здания, сооружения. Согласование устройства дополнительных входов осуществлять в порядке, установленном муниципальным нормативным правовым актом. 2.13.18. Входы и входные группы зданий жилого и общественного назначения оснащаются осветительным оборудованием, навесом (козырьком) элементами сопряжения поверхностей (ступени, крыльцо), устройствами и приспособлениями для инвалидов и маломобильных групп населения (пандусами, перилами, кнопками вызова персонала). Устройства и приспособления для инвалидов и маломобильных групп населения соотвествуют требованиям, установленным законодательством о социальной защите инвалидов, строительными правилами, санитарными нормами и правилами, а также настоящим Правилам. 2.13.19. Площадки при входных группах выполнять из твердых видов покрытий. Организация площадок при входных группах осуществлять как в границах земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, так и на примыкающих к зданиям, сооружениям территориях общего пользования. 2.13.20. В случае размещения входных групп в зоне тротуаров с минимальной нормативной шириной тротуара, запрещается выносить элементы входной группы (ступени, пандусы, крыльцо, элементы озеленения) более чем на 0,5 м. 2.13.21. Разработка проектных решений балконов и лоджий в части размещения конструкций остекления, ограждения осуществлять с учетом назначения здания, сооружения. 2.13.22. Цветовое решение балконов и лоджий и их элементов соответствует общему цветовому решению здания, сооружения, а также застройки территорий муниципального образования Октябрьский сельсовет. 2.13.23. Расположение балконов и лоджий и их элементов на фасаде и внешний вид, в том числе при установке и замене конструкций остекления, ограждения, имеют единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасадов и соответствуют фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения. Разработка проектных решений балконов и лоджий, затрагивающих конструктивные элементы фасада, разрешается только на основании заключения о техническом состоянии несущих конструкций здания, сооружения. 2.13.24. Остекление балконов и лоджий зданий, являющихся объектами культурного наследия, допускать после согласования паспорта фасадных решений с Министерством культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области. При этом конструкции остекления балконов и лоджий зданий, являющихся объектами культурного наследия, не должны перекрывать элементы декора фасадов таких объектов и должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ним настоящими Правилами. 2.13.25. Разработка проектных решений крыш зданий, сооружений осуществлять с учетом назначения здания, сооружения. 2.13.26. Цветовое решение кровель и элементов крыш соответствует общему цветовому решению здания, сооружения, а также застройке территории муниципалитета. 2.13.27. Внешний вид и кровельные материалы крыш зданий, сооружений соответствует фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения. Кровельные материалы отвечают требованиям долговечности, прочности, соответствуют ГОСТам, санитарным нормам и правилам, строительным правилам. 2.13.28. Разработка проектных решений лестниц осуществлять с учетом назначения здания, сооружения. 2.13.29. Цветовое решение лестниц соответствует общему цветовому решению здания, сооружения, а также застройки территорий муниципального образования Октябрьский сельсовет. 2.13.30. Внешний вид и материалы крыш зданий, сооружений соответствует фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения. 2.13.31. Разработка проектных решений частичной отделки фасадов запрещается, за исключением случаев, когда такая отделка предусмотрена паспортом фасадных решений здания, сооружения. 2.13.32. Разработку проектных решений элементов декора фасадов зданий, сооружений осуществлять с учетом фасадных решений объекта. 2.13.33. Разработку проектных решений цветового решения и материалов отделки осуществлять с учетом фасадных решений здания, сооружения и окружающих архитектурных объектов. 2.13.34. Не допускается использования фирменного стиля юридического лица при разработке проектных решений элементов декора. 2.13.35. В случае изменения архитектурно-градостроительного облика объекта, проектируемые элементы зданий, сооружений не должны перекрывать существующие элементы декора фасадов зданий, сооружений.
2.14. Дополнительное оборудование зданий, сооружений 2.14.1. Общими требованиями к установке дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются: - установка оборудования без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов; - минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления; - безопасность для людей; - комплексное решение размещения оборудования; - установка оборудования, не должна привести к ухудшению условий проживания, движения пешеходов и транспорта; - удобство эксплуатации и обслуживания. 2.14.2. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру предусматривать отмостки с надежной гидроизоляцией. Уклон отмостки принимать не менее 10 промилле в сторону от здания. Ширину отмостки для зданий и сооружений принимать 0,8 - 1,2 м. В случае примыкания здания к пешеходным коммуникациям роль отмостки выполняет тротуар с твердым видом покрытия. 2.14.5. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы необходимо: а) не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность исходя из расчетных объемов стока воды; б) в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации необходимо наличие твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков либо устройство лотков в покрытии. 2.14.6. Установка элементов технического обеспечения работы систем кондиционирования и вентиляции зданий допускается при соблюдении следующих требований: - минимальный выход технических устройств на поверхность фасада; - компактное встроенное расположение; - маскировка наружных блоков, деталей; - группировка ряда элементов на общей несущей основе; - привязка к единой системе осей на фасаде. 2.14.7. Не допускать установку наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции над пешеходными тротуарами. 2.14.7. Установка антенн допускается: - на крышах зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения); - на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы; - на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема; - на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений. 2.14.8. Установка антенн не допускается: - на главных фасадах; - на крышах, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы; - на крышах зданий с выразительным силуэтом, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах; - на угловой части фасада; - на ограждениях балконов, лоджий. 2.14.9. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны размещать упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются. 2.14.10. При размещении кондиционеров на фасадах зданий не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания. 2.14.11. Обязанность обеспечить работу кондиционеров и иного дополнительного оборудования в соответствии с нормативными требованиями к предельно допустимому шуму и вибрации возлагается на владельца или арендатора помещения. 2.14.12. Общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются: - унификация; - компактные габариты; - использование современных технических решений; - использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами. 2.14.13. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, выдерживают длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств, имеют гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес. 2.14.14. Конструкции крепления дополнительного оборудования имеют наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивают простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства обеспечивают устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям. 2.14.15. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) имеют нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления). 2.14.16. Антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, имеют светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, имеют темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности. 2.14.17. Конструкции крепления дополнительного оборудования имеют нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада. 2.14.18. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру предусматривать устройство отмостки. Материалы, используемые при формировании отмостки, обладают свойствами надежной гидроизоляции, соответствуют ГОСТам, санитарным нормам и правилам, строительным правилам. Параметры отмостки, приведены в таблице 3. Таблица 3
2.14.19. Требования к организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы: - сохранение пластики фасада, герметичность стыковых соединений, обеспечение пропускной способности исходя из расчетных объемов стока воды; - недопущение высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 2 м; - наличие в местах стока воды из труб на пешеходные коммуникации твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков, либо наличие лотков в покрытии; - наличие устройства дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия.
↓ скачать документ ↓ ↓ Раздел 2. ОБЪЕКТЫ И ЭЛЕМЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ↓ ← Все действующие нормативные правовые акты раздела Проект ПРАВИЛА благоустройства территории муниципального образования Октябрьский сельсовет ← ← Все проекты нормативных правовых актов раздела Проект ПРАВИЛА благоустройства территории муниципального образования Октябрьский сельсовет ← ← Все архивные нормативные правовые акты раздела Проект ПРАВИЛА благоустройства территории муниципального образования Октябрьский сельсовет ← ← Все раделы нормативных правовых актов Администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет ← | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||