Дополнительный документ
«Конкурсная документация» от 05.05.2015
к действующему торгу по аренде мунициального имущества от 05.05.2015
«Извещение о проведении открытого конкурса»

                                                                                     Общие   положения

            1.Законодательное регулирование

1.1.Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

                                                               2.Организатор конкурса

     2.1.Организатор аукциона:

Администрация муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области.

Место нахождения: Оренбургская область, Октябрьский район, село Октябрьское, ул. Луначарского, д. 38.

Почтовый адрес: 462030,  Оренбургская область, Октябрьский район, село Октябрьское, ул. Луначарского, д. 38. Контактные телефоны: (35330)  2-15-84.

2.2.При проведении  конкурса какие-либо переговоры организатора или конкурсной комиссии с участником открытого конкурса  в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

                       3Аукционноая  комиссия

                  3.1.Состав конкурсной  комиссии утвержден постановлением главы муниципального образования Октябрьский сельсовет от 05.05.2015 г. №  112-п

                      4. Информационное обеспечение конкурса

                  4.1.Официальным печатным изданием для опубликования информации о проведение  конкурса   является общественно-политическая газета Октябрьского района «Заря», официальный сайт муниципального образования Октябрьский сельсовет oktss.ru.

 5. Предмет  и объект конкурса

5.1.Предметом  аукциона  является:  право заключения договора аренды муниципального имущества в отношении объекта конкурса.

Объект конкурса: муниципальное имущество коммунальной инфраструктуры в сфере водоснабжения и водоотведения:

Обременение: целевое использование – водоснабжение и водоотведение  на территории муниципального образования Октябрьский сельсовет.

Ознакомиться с полным перечнем имущества коммунальной инфраструктуры можно в администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет по адресу: с. Октябрьское, ул. Луначарского, 38, 2 этаж. Телефон: (35330) 2-15-84.

Срок действия договора аренды: 10 (десять) лет

Начальная (минимальная) цена договора аренды:

арендная плата в год – 708913,41 (семьсот восемь тысяч девятьсот тринадцать 41 копеек) рублей, с учетом НДС, согласно отчету № 92 об определении рыночной стоимости права аренды объектов недвижимости (здания и сооружения  водопроводных сетей) в количестве 34 единиц от 05.05.2015 года.

  6.    Требования к участникам  конкурса

6.1.Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель.

6.2.Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям:

6.2.1. соответствие участника конкурса требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим использование (эксплуатацию) объектов коммунальной инфраструктуры, имущественные права на которые подлежат передаче на основе аукциона  и к лицам, осуществляющим поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором;

6.2.2.непроведение ликвидации участника конкурса - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6.2.3.неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

6.2.4.отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса  по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник конкурса  считается соответствующим установленному требованию, в случае если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе  не принято.

7.Расходы на участие в конкурсе

7.1.Участник конкурса  несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в  конкурсе и заключением договора аренды муниципального имущества.

 8.Отстранение от участия в конкурсе

 8.1.При рассмотрении заявок на участие в аукционе участник конкурс не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случае:

8.1.1.непредставления определённых пунктом 12.8. настоящей  конкурсной  документацией документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

8.1.2.несоответствия требованиям, установленным в соответствии с пунктом 6.2. настоящей аукционной документации;

8.1.3.несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям  конкурсной  документации.

8.2.Организатор аукциона  вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации участника конкурса  - юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе, проведении в отношении такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, о наличии задолженностей такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, об обжаловании наличия таких задолженностей и о результатах рассмотрения жалоб.

8.3.В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником конкурса  в соответствии с требованиями настоящей конкурсной документации, установления факта несоответствия участника аукциона  требованиям, предусмотренным настоящей аукционной  документацией, организатор аукциона, аукционная  комиссия обязана отстранить такого участника от участия в конкурсе.

          9.Порядок предоставления конкурсной   документации.

9.1.Со дня опубликования извещения о проведении конкурса  организатор  на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме,  в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления  обязан предоставить такому лицу аукционную   документацию.

9.2. При этом конкурсная  документация предоставляется в письменной форме без взимания платы.

9.3.Аукционная документация предоставляется по адресу: с. Октябрьское, ул. Луначарского, 38, 2 этаж,  телефон: (35330) 2-15-84, контактное лицо: Герасименко Оксана Геннадьевна.

Аукционная  документация предоставляется с 9.00 ч. до 16.00 ч. местного времени, обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00 ч. местного времени, кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней в период с 07.05.2015 г. до 17.00 часов  08.06.2015 г.

10.Разъяснение положений  конкурсной  документации.

10.1.Любой  участник аукциона  вправе направить  в  письменной  форме организатору аукциона  запрос о разъяснении положений конкурсной  документации.  В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору  конкурса (конкурсной комиссии) не позднее чем за 5 рабочих дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

участие в конкурсе.

                        11.Внесение изменений в конкурсную документацию

 11.1.Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений  в  конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе не менее чем на пятнадцать рабочих дней со дня внесения таких изменений.

11.2.Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения опубликовывается конкурсной комиссией в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети "Интернет".

11.3.Участники конкурса, использующие конкурсную документацию с сайта, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение конкурса и в конкурсную документацию.

11.4.Организатор, конкурсная комиссия не несут ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию, размещенными и опубликованными надлежащим образом.

                                            Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе

12.Форма заявки и оформление заявки

12.1.Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по установленной настоящей конкурсной документации форме. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

12.2.Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

12.3.При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

12.4.При описании условий и предложений заявителями должны применяться общепринятые обозначения и наименования, не допускающие двусмысленного толкования.

12.5.Все документы в составе заявки на участие в конкурсе должны быть заполнены по всем пунктам.

12.6.Многостраничные оригиналы документов и многостраничные копии документов должны быть прошиты,  заверены уполномоченным лицом,  с указанием количества прошитых листов.

12.7.Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе, должна быть подтверждена:

- для юридических лиц: подписью руководителя организации, имеющим право действовать без доверенности или лица, им уполномоченного, скрепленной печатью организации;

         - для индивидуальных предпринимателей: подписью индивидуального предпринимателя или лица, им уполномоченного, скрепленной печатью индивидуального предпринимателя;

 Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

12.8.Сведения и документы об участнике конкурса, подавшем такую заявку:

    12.8.1. фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица – индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона, номер факса;

               12.8.2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или  заверенную участником конкурса копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до опубликования извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса;

12.8.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса, в случае необходимости;

12.9.Документы или копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса установленным требованиям и условиям допуска к участию в конкурсе:

              12.9.1.копию устава, подтверждающего соответствие участника конкурса требованию, установленному подпунктом  6.2.1. настоящей конкурсной документации;

             12.9.2.  Конкурсное предложение по цене договора участника конкурса (по каждому лоту отдельно);

             12.9.3.Инвестиционная программа, направленной на модернизацию и реконструкцию арендованного имущества  коммунальной инфраструктуры.

                           Подача заявок на участие в конкурсе, конкурсных предложений

           13.Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе

13.1.Прием заявок начинается с 9.00 часов 08 мая 2015 г. Организатор оставляет за собой  право продлить   срок   подачи   заявок   и   внести   соответствующие   изменения   в   извещение   о проведении открытого конкурса.

13.2. Заявки на участие в конкурсе представляются непосредственно Заявителями или их уполномоченными представителями, по адресу: с. Октябрьское, ул. Луначарского, 38, 2 этаж. Телефон: (35330) 2-15-84, контактное лицо по приему заявок: Герасименко Оксана Геннадьевна.

13.3.Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с заявками – 08 июня   2015 года в 17.00 часов местного времени.

13.4.Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе поступивший в срок, указанный в извещении о проведении открытого конкурса, регистрируется секретарем конкурсной комиссии.  Участнику конкурса, подавшему конверт с заявкой на участие в конкурсе, секретарь конкурсной комиссии выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

13.5.Участник конкурса   подает   заявку   на   участие   в   конкурсе   в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка.

13.6.Участник конкурса представляет один экземпляр заявки со всеми приложениями.

Участник конкурса подает заявку в письменной форме в запечатанном (внутреннем) конверте. Приложения подаются в одном экземпляре в общем (внешнем) конверте.

13.7.Участники,  подавшие заявки, организатор, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких   заявках   до   вскрытия   конвертов   с   заявками   на   участие   в   конкурсе.   Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

14.   Изменения заявок на участие в конкурсе

 14.1. Участник конкурса, подавший заявку на участие в конкурсе,  вправе изменить заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.

14.2. Изменения  заявки,  должны  быть   оформлены и поданы в   порядке,   установленном  для оформления   заявок   на   участие   в   конкурсе,  в   соответствии   с   настоящей конкурсной документацией.

14.3. Изменения заявок на участия в конкурсе,  подаются по адресу для подачи заявок на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении конкурса и в настоящей конкурсной документации.

14.4. После окончания срока подачи заявок, не допускается внесение в них  изменений.

14.5. Участники конкурса, подавшие изменения заявок на участие в конкурсе, организатор, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких изменениях до вскрытия конвертов с заявками. Лица, осуществляющие хранение конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе,  конкурсного предложения не  вправе  допускать  повреждение таких  конвертов  и,  содержащихся  в  них изменений до момента их вскрытия.

14.6.После вскрытия конвертов с заявками и конвертов с изменениями соответствующих заявок конкурсная комиссия устанавливает, поданы ли изменения заявки на участие в конкурсе надлежащим лицом.

14.7. О вскрытии конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе делается соответствующая отметка в протоколе вскрытия заявок на участие в конкурсе.

15.Отзыв заявок на участие в конкурсе

15.1. Участник конкурса, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать заявку на участие в конкурсе,  в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.

            15.2. Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке.

            15.3. Участник конкурса подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки,  содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, регистрационные номер и дата подачи.

            15.4. При необходимости участник конкурса вправе в уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе указать просьбу вернуть отозванную им заявку. В этом случае в уведомлении об отзыве заявки,  указывается адрес, по которому соответствующая заявка должна быть возвращена.

            15.5. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, в  порядке, указанном выше считаются не поданными.

            15.6. После окончания срока подачи заявок,  не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и порядок рассмотрения заявок

                   16. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

16.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. Вскрытие всех поданных конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляется в один день, при этом запрещается объявлять перерыв в заседании конкурсной комиссии.

16.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам конкурса о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе, до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

16.3.Затем Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

16.4. Участники конкурса, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

16.5.Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица – индивидуального предпринимателя) и почтовый адрес каждого участника конкурса, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения Договора, указанные в такой заявке и являющиеся критериями (условиями) конкурса, объявляются при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

16.6. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от участников конкурса представления разъяснений положений представленных ими документов и заявок на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к участникам конкурса. Не допускается изменять указанные в конкурсной документации требования к участникам конкурса. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

16.7. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов с заявками на участие в конкурсе.

16.8. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник конкурса, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов.

                  17.Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

17.1. Не позднее пяти дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, извещением о проведении открытого конкурса с целью определения победителя конкурса.

17.2. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе, конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе участника конкурса и о признании участника конкурса, подавшего заявку на участие в конкурсе, участником конкурса или об отказе в допуске такого участника торгов к участию в конкурсе.

17.3. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками открытого конкурса, признанными участниками конкурса.

17.4. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения Договора в соответствии с критериями и в порядке, установленном настоящей конкурсной документацией.

18. Критерии (условия) конкурса

18.1. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсных предложениях конкурсная комиссия оценивает и сопоставляет такие заявки в соответствии со следующими критериями:

- использование объекта конкурса в целях водоотведения и водоснабжения на территории муниципального образования Октябрьский сельсовет;

-  цена договора аренды (максимальный размер арендной платы).

- наличие у участника конкурса инвестиционной программы.

18.2. Использование иных критериев, помимо предусмотренных в настоящей конкурсной документации, не допускается.

18.3. Для сопоставления и оценки заявок, конкурсная комиссия выполняет следующие действия:

- каждый член комиссии по каждому из установленных критериев выставляет свою оценку каждому участнику конкурса от 0 до 10 баллов;

- по каждому критерию участнику выводится средневзвешенный балл путем суммирования оценок всех членов комиссии и деления суммы на число членов комиссии, участвовавших в заседании;

- средневзвешенные баллы участников по каждому критерию суммируются, и выводится итоговая сумма баллов каждого участника.

18.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения Договора, заявке которого присвоен первый номер.

18.5. В случае если два и более участника конкурса предложили равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса подавший заявку на участие в конкурсе.

19. Протокол рассмотрения заявок

19.1. Конкурсная комиссия ведет протокол рассмотрения заявок, в котором должны содержаться:

1) сведения о месте, дате, времени проведения рассмотрения заявок;         

2) сведения об участниках конкурса, подавших заявки на участие в конкурсе;

3) решение о допуске участника конкурса к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске участника торгов к участию в конкурсе с обоснованием такого решения;

 4) сведения об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, об условиях исполнения Договора, предложенных в таких заявках;

5) сведения о критериях оценки  заявок, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров;

6)  наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц - индивидуальных предпринимателей) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера.

19.2. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и организатором конкурса в течение одного рабочего дня, следующего после дня окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол рассмотрения заявок составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора открытого конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения данного договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора, прилагаемый к конкурсной документации.

19.3. Протокол рассмотрения заявок подлежит опубликованию в газете «Заря».

            19.4. Любой участник конкурса после опубликования протокола рассмотрения заявок вправе направить организатору открытого конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор  в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме соответствующие разъяснения.

20. Признание конкурса несостоявшимся, заключение договора.

20.1.Участникам открытого конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе и признанным участниками конкурса, и участникам торгов, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

20.2. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников конкурса, подавших заявки на участие в конкурсе, или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного участника торгов, подавшего заявку на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

20.3. В случае если конкурс признан несостоявшимся и только один участник конкурса, подавший заявку на участие в конкурсе, признан участником конкурса, организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе обязан передать такому участнику конкурса проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора, прилагаемого к конкурсной документации. Указанный участник не вправе отказаться от заключения Договора.

20.4. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.

20.5.Договор подписывается собственником муниципального  имущества и победителем конкурса.

20.6. В случае если победитель конкурса в десятидневный  срок, не подписал Договор, победитель конкурса признается уклонившимся от заключения Договора.

20.7. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения Договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить Договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора, либо заключить Договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.

20.8. В случаях, если открытый конкурс признан несостоявшимся и Договор не заключен с единственным участником конкурса или с участником торгов, который подал единственную заявку на участие в конкурсе, организатор конкурса вправе объявить о проведении повторного открытого конкурса.

20.9. В случае объявления о проведении повторного открытого конкурса организатор конкурса вправе изменить условия конкурса.

20.10. Все решения организатора конкурса и Комиссии могут быть обжалованы в судебном порядке.

                       Приложение № 1

к Конкурсной  документации

открытого  конкурса  на право заключения

договора аренды муниципального имущества –

                       образцы форм и документов для заполнения участниками Аукциона

            Примерная форма запроса на предоставление  документации

ЗАПРОС НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ  ДОКУМЕНТАЦИИ

Уважаемый Александр Павлович!

                                     Форма описи документов, представляемых для участия в конкурсе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

направляет следующие документы:

                                                                      Форма заявки на участие в конкурсе

На бланке организации

Дата, исх. Номер

Организатору торгов /

ЗАЯВКА

на участие в аукционе  на право заключения Договора аренды муниципального имущества

предлагает заключить Договор аренды муниципального имущества, являющегося предметом конкурса, в соответствии с требованиями аукционной документации на следующих условиях:

1. Мы согласны выполнить договорные обязательства в отношении муниципального имущества – объекта договора аренды,  в соответствии с требованиями аукционной  документации

1. Мы ознакомлены с материалами, содержащимися в технической части аукционной документации.
2. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении:

не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает ___% [значение указать цифрами и прописью] балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период и сведения об участнике размещения заказа отсутствуют в Реестре недобросовестных поставщиков.

1. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право организатора аукциона (Администрация МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области), не противоречащее требованию формирования равных для всех участников торгов условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.
2. В случае, если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательства подписать контракт с заказчиком в соответствии с требованиями аукционной  документации и условиями наших предложений, в срок  не менее 10 дней со дня подписания протокола  рассмотрения  заявок на участие в аукционе  и проекта Договора.
3. В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя конкурса, а победитель конкурса будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды, мы обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями нашего предложения.
4. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с  организатором  нами

Все сведения о проведении конкурса просим сообщать уполномоченному лицу.

Приложение2

к Конкурсной документации

открытого конкурса на право заключения

договора аренды муниципального имущества объекта коммунальной инфраструктуры

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___

объекта коммунальной инфраструктуры

с. Октябрьское  Октябрьского района                                                         «___»  _________2015 года

Оренбургской области

Администрация муниципального образования Октябрьский сельсовет, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы муниципального образования Буянкина Александра Павловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________ __________________________, действующего  на основании Устава, лицензии ________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий   контракт   на   основании   решения  Конкурсной комиссии Администрации МО Октябрьский сельсовет (протокол № __ от _____2015 г.) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.             Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование имущество, указанное Приложении № 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (далее – Имущество), для использования в соответствии с целевым назначением, а Арендатор принимает вышеуказанное Имущество.

1.2.             Имущество может быть использовано только по целевому назначению – для водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования Октябрьский сельсовет.

1.3.             Сдаваемое в аренду имущество является муниципальной собственностью.

1.4.                             Арендодатель гарантирует, что имущество на момент заключения договора не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.5.                             Прием и передача имущества в момент заключения производится с составлением соответствующего акта приёма-передачи.

1. Права и обязанности Сторон

2.1.                              Арендодатель имеет право:

2.1.1.                    Контролировать порядок и целевое использование сданного в аренду имущества и соблюдение условий настоящего договора.

2.1.2.       На возмещение убытков, связанных с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору

2.1.3.       Свободного доступа на сдаваемые в аренду объекты недвижимости с предварительного согласования с Арендатором.

2.2.              Арендатор имеет право:

2.2.1.       Производить улучшения  арендованного  имущества в период действия настоящего договора.

2.2.2.       Расторгнуть договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и настоящим договором.

2.3.              Арендодатель обязуется:

2.3.1.       Передать Арендатору имущество по акту приема-передачи в соответствии с условиями настоящего договора.

2.4.              Арендатор обязуется:

2.4.1.       Принять от Арендодателя имущество по акту приема-передачи в соответствии с условиями настоящего договора.

2.4.2.       Использовать имущество исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.2. настоящего Договора.

2.4.3.       Осуществлять эксплуатацию арендуемого имущества в соответствии с требованиями, нормами и правилами, установленными действующим законодательством РФ.

2.4.4.       Предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате услуг.

2.4.5.       При осуществлении деятельности, указанной в настоящем договоре, осуществлять реализацию производимых услуг по регулируемым ценам  (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам).

2.4.6.       Заключить со специализированными организациями договоры на услуги (энерго-, газо- снабжение), а также на страхование имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства в пятнадцатидневный срок с моментa регистрации настоящего  договора.

2.4.7.       Обеспечить своевременное проведение всех видов диагностики и режимно-наладочных работ оборудования, а также обучение и аттестацию специалистов на опасном производственном объекте.

2.4.8.       Перечислять арендную плату по настоящему договору и налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату в соответствующий бюджет и другие налоги, возникшие в соответствии с законодательством при сдаче в аренду, а также своевременно производить оплату по отдельным договорам, заключенным с предприятиями и организациями, в целях осуществления деятельности по настоящему договору.

2.4.9.       Содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к объектам территорию.

2.4.10.    Соблюдать технические, санитарные, пожарные, экологические, градостроительные и иные специальные нормы и правила при использовании арендуемого имущества.

2.4.11.    Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт арендуемою имущества.

2.4.12.    Не производить перепланировок, переоборудования, реконструкцию, арендуемого имущества без письменного согласования с Арендодателем и при необходимости соответствующих компетентных органов и организаций.

2.4.13.    Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие организации обо всех повреждениях, авариях или иных событиях, нанесших (или грозящих нанести) арендуемому объекту, включая, инженерные коммуникации, ущерб и принимать все возможные меры по их предотвращению или устранению.

2.4.14.    Сдать объект Арендодателю в исправном состоянии.

2.4.15.    Сдавать арендуемое имущество в субаренду как в целом, так и частично, исключительно с письменного согласия Арендодателя.

1. 3.      Платежи и расчеты по договору

3.1.                 Сумма арендной платы в год составляет – __________________________рублей, с учетом НДС.

Порядок перечисления арендных платежей – ежемесячно до 10 числа текущего месяца, на следующие реквизиты: Денежными средствами в валюте РФ ежемесячно до 10 числа текущего месяца на р/с 40101810200000010010 в  ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области  г.Оренбург

БИК 045354001   КБК 02411105035100000120

ИНН 5637004958       КПП 563701001

3.1.1.       Получатель: УФК по Оренбургской области (Администрация МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района)

3.1.2.        

3.2.             Арендные платежи, перечисляемые Арендатором, считаются оплаченными только при поступлении перечисляемых денежных средств на расчетный счет бюджета муниципального образования Октябрьский сельсовет в полном объеме согласно платежным документам, заверенным банком.

3.3.             Сумма арендной платы может быть изменена на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы имущества, переданного по настоящему договору, путём заключения дополнительного соглашения, не чаще одного раза в год.

3.4.             Арендная плата включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект, или передаваемой вместе с ним соответствующей части участка, если иное не предусмотрено законодательством, настоящим договором или дополнительным соглашением к нему.

3.5.             НДС определяется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ и перечисляется им на расчетный счет федерального казначейства по месту регистрации налогоплательщика.

3.6.Арендатор имеет право в счет арендной платы провести работы по модернизации и капитальному ремонту арендованных объектов. Арендатор осуществляет вышеуказанные работы после письменного согласования с арендодателем, с предоставлением сметной документации, прошедшей государственную экспертизу.

1. Срок действия договора

4.1.         Срок действия настоящего договора устанавливается с «___» июня 2015 года по «  » мая  2025 года.

1. 5.      Ответственность Сторон

5.1.        За неуплату или несвоевременную уплату Арендатором платежей в сроки,    установленные настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.2.        За несвоевременную передачу имущества «Арендодатель» уплачивает «Арендатору» пеню в размере 0,01 % (ноль целых одна сотая процента) суммы арендной платы за каждый день просрочки

5.3.        Уплата пени и штрафных санкций не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по договору аренды или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

5.4.        Поступающие по договорам аренды платежи при наличии долга (и, соответственно, пени) по арендной плате за предшествующие платежные периоды, зачисляются, в первую очередь, в счет погашения пени, затем долга, начиная с первого периода неуплаты, и далее уже текущих платежей (независимо от того, что указано в платежных документах).

5.5.        Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.6.        Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за допущенное при использовании (эксплуатации) объекта Договора нарушение требований, установленных Договором, и (или) требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к техническому состоянию используемого (эксплуатируемого) объекта Договора. В случае нарушения требований, указанных в настоящем пункте, Арендатор обязан безвозмездного устранить такое нарушение в установленный Арендодателем разумный срок. Арендатор вправе потребовать от Арендатора возмещения причиненного ущерба, понесенного им в результате нарушения Арендатором указанных в настоящем пункте требований.

5.7.        Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за техническое состояние имущества, переданного по настоящему договору, в течение срока, установленного Договором.

1. 6.      Действие обстоятельств непреодолимой силы

6.1.             Ни одна из Сторон не несет ответственность перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть, чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическая волна, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание, актов государственных органов.

6.2.             Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

6.3.             Сторона, не исполняющая обязательств по настоящему Договору вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить, другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

6.4.             Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут одной из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

1. Порядок разрешения споров

7.1.                 Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними, в соответствии с действующим законодательством.

7.2.                 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации.

1. Порядок изменения и расторжения договора

8.1.                 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.2.                 Договор прекращается:

8.2.1.       по истечении срока действия настоящего договора;

8.2.2.       по соглашению сторон;

8.2.3.       в случае досрочного расторжения договора на основании решения суда

8.2.4.       до истечения срока действия настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2.5.       В случае, если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями настоящего договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

8.3.                 В связи с изменением размера арендной платы в течение срока действия договора аренды Арендодатель  направляет дополнительное соглашение арендатору не менее чем за один месяц до предполагаемого пересмотра. При несогласии арендатора Арендодатель вправе в судебном порядке понудить к заключению такого соглашения или расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством.

1. 9.      Особые условия

9.1.             Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

9.2.             Настоящий Договор составлен на ___ страницах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридически силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, по экземпляру для каждой из сторон.

9.3.             Расходы по заключению настоящего договора, в том числе его государственной регистрации, оплачивает Арендатор.

9.4.             Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

9.5.             После  подписания настоящего  договора  все  предыдущие  письменные и  устные  соглашения, переписка, переговоры  между  сторонами, относящиеся к  данному контракту, теряют силу, если  они  противоречат настоящему  контракту.

9.6.             Приложения к настоящему договору:

- Акт приёма-передачи имущества

1. 14.                      Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон

              Арендодатель                                                         Арендатор